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Quanto custa renovar na Europa? Lisboa vs. 31 cidades
Renovar em Lisboa custa 550 € – 1 100 € €/m². Em Paris, o mesmo apartamento sai por 1 500 € – 2 500 €/m²; em Berlim, por 500 € – 800 €/m². Tabela ordenada pela renovação standard mais cara — valores em €/m² de obra, sem terreno.
Comparador de 32 cidades
| Cidade | País | Renovação standard (€/m²) | Renovação premium | Construção nova | Mão-de-obra | Relativo ao máximo | Fontes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Londres London |
Reino Unido | 2 100 € – 2 900 € | 3 150 € – 5 000 € | 3 800 € – 5 500 € | — | ||
| Paris | França | 1 500 € – 2 500 € | 2 500 € – 3 500 € | 2 700 € – 3 500 € | 38,7 €/h | ||
| Manchester | Reino Unido | 1 520 € – 2 330 € | 2 330 € – 3 500 € | 1 900 € – 3 000 € | — | ||
| Dublin | Irlanda | 1 200 € – 2 500 € | 2 500 € – 4 000 € | 2 000 € – 3 400 € | 40,2 €/h | ||
| Amesterdão Amsterdam |
Países Baixos | 1 000 € – 1 800 € | 1 800 € – 2 500 € | 1 900 € – 2 400 € | 44,6 €/h | ||
| Oslo | Noruega | 920 € – 1 850 € | 1 850 € – 2 760 € | 2 800 € – 5 100 € | 43,5 €/h | ||
| Estocolmo Stockholm |
Suécia | 900 € – 1 800 € | 1 800 € – 2 700 € | 2 800 € – 5 000 € | 40,3 €/h | ||
| Zurique Zurich |
Suíça | 900 € – 1 700 € | 1 700 € – 2 400 € | 4 200 € – 5 300 € | 59,4 €/h | ||
| Genebra Geneva |
Suíça | 900 € – 1 700 € | 1 700 € – 2 400 € | 4 200 € – 5 300 € | 59,4 €/h | ||
| Roterdão Rotterdam |
Países Baixos | 900 € – 1 500 € | 1 500 € – 2 250 € | 1 700 € – 2 200 € | 44,6 €/h | ||
| Bruxelas Brussels |
Bélgica | 800 € – 1 500 € | 1 500 € – 2 250 € | 1 800 € – 2 500 € | 42,8 €/h | ||
| Antuérpia Antwerp |
Bélgica | 800 € – 1 500 € | 1 500 € – 2 250 € | 1 800 € – 2 500 € | 42,8 €/h | ||
| Lyon | França | 750 € – 1 500 € | 1 500 € – 3 000 € | 1 500 € – 2 500 € | 38,7 €/h | ||
| Marselha Marseille |
França | 750 € – 1 500 € | 1 500 € – 3 000 € | 1 500 € – 2 500 € | 38,7 €/h | ||
| Luxemburgo Luxembourg |
Luxemburgo | 600 € – 1 500 € | 1 500 € – 2 500 € | 2 200 € – 3 500 € | 35,8 €/h | ||
| Madrid | Espanha | 700 € – 1 200 € | 850 € – 1 400 € | 1 300 € – 1 900 € | 22,9 €/h | ||
| Barcelona | Espanha | 700 € – 1 200 € | 1 200 € – 1 600 € | 1 500 € – 2 300 € | 22,9 €/h | ||
| Milão Milano |
Itália | 600 € – 1 300 € | 1 500 € – 2 500 € | 1 500 € – 2 500 € | 27,4 €/h | ||
| Viena Vienna |
Áustria | 650 € – 1 200 € | 1 000 € – 1 800 € | 2 400 € – 3 500 € | 42,5 €/h | ||
| Roma | Itália | 550 € – 1 250 € | 1 400 € – 2 300 € | 1 400 € – 2 200 € | 27,4 €/h | ||
| Copenhaga Copenhagen |
Dinamarca | 670 € – 1 070 € | 1 070 € – 1 600 € | 1 800 € – 2 700 € | 47,1 €/h | ||
| Lisboa | Portugal | 550 € – 1 100 € | 800 € – 1 500 € | 950 € – 1 980 € | 14,4 €/h | ||
| Porto | Portugal | 525 € – 1 050 € | 750 € – 1 300 € | 890 € – 1 890 € | 14,4 €/h | ||
| Valência Valencia |
Espanha | 550 € – 950 € | 700 € – 1 250 € | 1 100 € – 1 600 € | 22,9 €/h | ||
| Varsóvia Warszawa |
Polónia | 350 € – 1 150 € | 1 150 € – 1 500 € | 1 500 € – 2 080 € | 14,3 €/h | ||
| Praga Praha |
Chéquia | 400 € – 1 050 € | 1 000 € – 1 250 € | 1 550 € – 1 950 € | 16,8 €/h | ||
| Berlim Berlin |
Alemanha | 500 € – 800 € | 800 € – 1 500 € | 2 200 € – 3 000 € | 38,1 €/h | ||
| Munique München |
Alemanha | 500 € – 800 € | 800 € – 1 500 € | 2 500 € – 3 800 € | 38,1 €/h | ||
| Hamburgo Hamburg |
Alemanha | 500 € – 800 € | 800 € – 1 500 € | 2 200 € – 3 200 € | 38,1 €/h | ||
| Helsínquia Helsinki |
Finlândia | 450 € – 800 € | 800 € – 1 500 € | 2 000 € – 2 600 € | 39,1 €/h | ||
| Budapeste Budapest |
Hungria | 250 € – 600 € | 600 € – 960 € | 1 500 € – 2 200 € | 12,0 €/h | ||
| Atenas Athina |
Grécia | 250 € – 600 € | 600 € – 1 000 € | 1 100 € – 1 700 € | 14,0 €/h |
“Renovação standard” = remodelação completa de qualidade média (sistemas + cozinha + WC). “Premium” = gama alta. “Construção nova” = chave-na-mão, sem terreno. Mão-de-obra: custo/hora na construção (Eurostat 2024; null para o Reino Unido). Conversões de câmbio BCE de 2026-08-28.
Principais conclusões
- Londres é a cidade mais cara para renovar (2 100 € – 2 900 €/m²): cerca de 3× Lisboa (550 € – 1 100 €). Dublin, Estocolmo, Oslo e Amesterdão completam o topo.
- Para construir de raiz, a Suíça lidera: Zurique e Genebra custam 4 200 € – 5 300 €/m² — ≈3,2× Lisboa (950 € – 1 980 €). Londres segue com 3 800 € – 5 500 €.
- Budapeste e Atenas são as mais baratas na renovação (250 € – 600 € e 250 € – 600 €/m²): em Budapeste renova-se por ~52% do custo de Lisboa.
- Surpresa do leste: Varsóvia e Praga renovam mais barato que Lisboa, mas construir novo já custa mais (1 500 € – 2 080 €/m² na Polónia vs. 950 € – 1 980 € em Lisboa).
- Helsínquia é a capital nórdica mais barata para renovar (450 € – 800 €/m², ~46% de Estocolmo). E a mão-de-obra varia ~4× entre Budapeste (12,0 €/h) e Copenhaga (47,1 €/h) — mas o custo total da obra varia menos: produtividade, margens e materiais comprimem o diferencial.
Limitações
- Definicoes de renovacao e ambito do m2 (util vs bruto) variam por pais; maioria das fontes e nacional (dados urbanos fortes so para ~13 cidades); IVA incluido/excluido varia por fonte; bandas derivadas marcadas; conversoes cambiais de 2026-08-28.
- Definições de “renovação” e o âmbito do m² (área útil vs. bruta) variam por país; bandas derivadas (topo standard × 1,5) estão marcadas nas notas por cidade.
- O IVA está incluído ou não conforme a fonte original (NL 21%, DE 19%, SE/NO/DK 25%, CH 8,1%, UK 20%…). Para comparar com Portugal, lembre o IVA de 6%/13% nas empreitadas de habitação.
- Fontes oficiais com âmbitos próprios (GUS = reconstrução fiscal; SCB/SSB incluem terreno em algumas séries; CBS sem IVA) nunca foram misturadas com preços de venda.