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Quanto custa a obra em Castelo Branco em 2026?
Resposta rápida: uma remodelação integral em Castelo Branco custa tipicamente 640 €/m² (banda 425 €–855 €); construir novo ronda os 1 030 €/m² (730 €–1 550 €). Para uma casa de 100 m² isso significa cerca de 64 000 € numa remodelação a branco, ou 103 000 € para construir de raiz.
Remodelação integral · típico
640 €/m²
425 € – 855 €/m² · 100 m² ≈ 64 000 €
Construção nova · típico
1 030 €/m²
730 € – 1 550 €/m² · 100 m² ≈ 103 000 €
Vs. média nacional
×0,9
−14% na construção nova · −16% numa remodelação leve
Preços de obra por m² em Castelo Branco (2026)
| Tipo de obra | Mín – máx (€/m²) | Típico (€/m²) |
|---|---|---|
| Remodelação leve pintura, pavimentos, retoques |
65 € – 255 € | 125 € |
| Remodelação média cozinha + WC(s) + elétrica parcial |
210 € – 510 € | 340 € |
| Remodelação integral a branco, com infraestruturas novas |
425 € – 855 € | 640 € |
| Construção nova moradia/apartamento de raiz, sem terreno |
730 € – 1 550 € | 1 030 € |
| Ampliação por m² de área adicionada |
775 € – 1 630 € | 1 115 € |
| Multiplicador regional vs. nacional | ×0,9 (−14%) | |
Valores derivados da base nacional × multiplicador regional de Castelo Branco. Interior centro com procura fraca; perfil similar a Portalegre.
Contexto: habitação em Castelo Branco
O preço mediano de venda de habitação em Castelo Branco ronda 972 €/m² (idealista, 2026-07). Ou seja, reconstruir do zero custa ~106% do preço de compra por m² — o valor do terreno e da localização pesa mais do que o tijolo.
Perguntas frequentes sobre obra em Castelo Branco
Quanto custa remodelar uma casa de 100 m² em Castelo Branco?
Uma remodelação integral (a branco, com substituição de infraestruturas) custa tipicamente 64 000 € para 100 m² — a banda vai de 42 500 € a 85 500 € (640 €/m² típico). Uma remodelação leve (pintura e pavimentos) fica por 12 500 € a 25 500 €.
E construir uma casa nova de 100 m² em Castelo Branco?
Construir de raiz custa tipicamente 103 000 € para 100 m² (73 000 €–155 000 € conforme o standard), ou seja 1 030 €/m². À área construída acresça projeto (3 000–15 000 €) e taxas camarárias, que variam por município.
A obra em Castelo Branco é mais cara do que a média nacional?
Em regra, não. O custo de obra em Castelo Branco estima-se ×0,9 da média nacional (−14%): construção nova ronda 1 030 €/m², abaixo dos 1 200 €/m² nacionais, sobretudo pela mão-de-obra mais barata.
Que IVA se aplica às obras em Castelo Branco?
Nas remodelações de imóveis afetos a habitação aplica-se em regra o IVA de 6% (Lista I, 2.23 do CIVA, com limites aos materiais); as empreitadas em geral pagam 13% (CIVA art.º 18.º n.º 8) e os materiais comprados diretamente pelo proprietário pagam 23%. Desde 1 de julho de 2026, o Decreto-Lei n.º 97/2026 prevê um IVA temporário de 6% em empreitadas de construção e reabilitação para habitação própria e permanente ou arrendamento moderado (operações iniciadas até fim de 2029; limites ao valor de venda e à renda).
Fontes utilizadas nesta página
- S5 · Quanto custa construir uma casa térrea de 100m2 em 2025
Idealista/news - S6 · Quanto custa construir uma casa?
Santander Portugal (Salto) - S7 · Remodelação de casa: por onde começar?
Santander Portugal (Salto) - S8 · Qual o custo do m2 para construir uma casa?
Santander Portugal (Salto) - S9 · Quanto custa renovar um apartamento? (tabelas de preços)
Zaask - S10 · Quanto custa remodelar uma casa em 2025? Guia completo de preços
BD Rebuild - habitação · Preço mediano de venda 972 €/m² — idealista/news (2026-07)
Lista completa e metodologia na página Fontes.