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Quanto custa a obra em Torre De Moncorvo em 2026?
Os valores por m² são estimados ao nível do distrito de Bragança (××0,8): remodelação integral 630 €/m², construir novo 1 020 €/m². O que é específico de Torre De Moncorvo: avaliação bancária INE 875 €/m², índice de edificabilidade do PDM (mediana ×0,3) e obra pública local (288 contratos).
Índice de edificabilidade (PDM)
×0,3
mediana · ×0,0–×1,1 · 0 categorias urbanas
Obra pública local (BASE 2012-2026 (parcial))
288
contratos CPV 45 · 40 834 801 € · mediana 43 576 € · último ano 2026
Preços de obra por m² (estimativa distrital — Bragança)
| Tipo de obra | Mín – máx (€/m²) | Típico (€/m²) |
|---|---|---|
| Remodelação leve pintura, pavimentos, retoques |
65 € – 250 € | 125 € |
| Remodelação média cozinha + WC(s) + elétrica parcial |
210 € – 505 € | 335 € |
| Remodelação integral a branco, com infraestruturas novas |
420 € – 840 € | 630 € |
| Construção nova de raiz, sem terreno |
720 € – 1 530 € | 1 020 € |
| Ampliação por m² de área adicionada |
765 € – 1 610 € | 1 105 € |
| Multiplicador regional (Bragança) | ×0,8 (−15%) | |
Não existe índice público de custo de obra por concelho — os valores aplicam o multiplicador distrital (Trás-os-Montes interior; uma das bases salariais mais baixas do pais e menor procura; fontes locais de eletricistas confirmam precos abaixo de Lisboa/Porto.…). A banda é a dispersão das fontes; o erro do valor central não está medido (porquê).
Perguntas frequentes sobre obra em Torre De Moncorvo
Quanto custa remodelar uma casa de 100 m² em Torre De Moncorvo?
Os custos de obra são estimados ao nível do distrito (Bragança ××0,8): remodelação integral ≈ 63 000 € para 100 m² (banda 420 €–84 000 €); remodelação média ≈ 33 500 €. Calcule o seu caso na calculadora — escolha Torre De Moncorvo como concelho.
Qual o valor das casas em Torre De Moncorvo?
O INE publica para Torre De Moncorvo uma mediana de avaliação bancária de 875 €/m² (2026-07) — valor de transação com crédito, enviesado para o mercado bancarizado. No distrito, a mediana de anúncios (idealista) é de 860 €/m². Reconstruir custa ~117% do valor mediano por m².
Quanto se pode construir num terreno em Torre De Moncorvo?
O regulamento do PDM de Torre De Moncorvo fixa índices de utilização por categoria de solo: ×0,0 a ×1,1, mediana ×0,3 nas categorias urbanas. Num terreno de 500 m², a mediana permitiria ~125 m² de construção. Confirme sempre a categoria da parcela na planta de ordenamento (pdm.xyzbim.eu).
Há obra pública adjudicada em Torre De Moncorvo?
Entre 2012 e 2026 celebraram-se em Torre De Moncorvo 288 contratos públicos de construção (CPV 45), somando 40 834 801 €, com mediana de 43 576 € por contrato e atividade mais recente em 2026. Ver também a página de contratos públicos e o verificador de empreiteiros.
Que IVA se aplica à obra?
Remodelação de habitação: 6% (CIVA Lista I, verba 2.27, materiais ≤20%); reabilitação em ARU: verba 2.23; empreitadas de obras: 13%; regra geral 23%. Desde 01/07/2026, o DL 97/2026 aplica 6% à construção para habitação própria permanente ou arrendamento moderado.
Fontes e metodologia completa na página Fontes (INE, idealista, regulamentos PDM/CRUS via pdm-consult, Portal BASE/IMPIC). Torre De Moncorvo tem 13 freguesias no CAOP — navegue por todas no mapa.