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Quanto custa a obra em Peso Da Régua em 2026?
Os valores por m² são estimados ao nível do distrito de Vila Real (××0,9): remodelação integral 655 €/m², construir novo 1 055 €/m². O que é específico de Peso Da Régua: avaliação bancária INE 1 165 €/m², índice de edificabilidade do PDM (mediana ×1,5) e obra pública local (524 contratos).
Índice de edificabilidade (PDM)
×1,5
mediana · ×0,8–×1,5 · 3 categorias urbanas
Obra pública local (BASE 2012-2026 (parcial))
524
contratos CPV 45 · 180 667 059 € · mediana 19 572 € · último ano 2026
Preços de obra por m² (estimativa distrital — Vila Real)
| Tipo de obra | Mín – máx (€/m²) | Típico (€/m²) |
|---|---|---|
| Remodelação leve pintura, pavimentos, retoques |
70 € – 260 € | 130 € |
| Remodelação média cozinha + WC(s) + elétrica parcial |
215 € – 520 € | 350 € |
| Remodelação integral a branco, com infraestruturas novas |
435 € – 870 € | 655 € |
| Construção nova de raiz, sem terreno |
750 € – 1 585 € | 1 055 € |
| Ampliação por m² de área adicionada |
790 € – 1 670 € | 1 140 € |
| Multiplicador regional (Vila Real) | ×0,9 (−12%) | |
Não existe índice público de custo de obra por concelho — os valores aplicam o multiplicador distrital (Interior norte; salarios e demanda abaixo da media (Santander: interior de baixa procura -10-20%); custos logisticos de materiais parcialmente compensados por m…). A banda é a dispersão das fontes; o erro do valor central não está medido (porquê).
Perguntas frequentes sobre obra em Peso Da Régua
Quanto custa remodelar uma casa de 100 m² em Peso Da Régua?
Os custos de obra são estimados ao nível do distrito (Vila Real ××0,9): remodelação integral ≈ 65 500 € para 100 m² (banda 435 €–87 000 €); remodelação média ≈ 35 000 €. Calcule o seu caso na calculadora — escolha Peso Da Régua como concelho.
Qual o valor das casas em Peso Da Régua?
O INE publica para Peso Da Régua uma mediana de avaliação bancária de 1 165 €/m² (2026-07) — valor de transação com crédito, enviesado para o mercado bancarizado. No distrito, a mediana de anúncios (idealista) é de 1 054 €/m². Reconstruir custa ~91% do valor mediano por m².
Quanto se pode construir num terreno em Peso Da Régua?
O regulamento do PDM de Peso Da Régua fixa índices de utilização por categoria de solo: ×0,8 a ×1,5, mediana ×1,5 nas categorias urbanas. Num terreno de 500 m², a mediana permitiria ~750 m² de construção. Confirme sempre a categoria da parcela na planta de ordenamento (pdm.xyzbim.eu).
Há obra pública adjudicada em Peso Da Régua?
Entre 2012 e 2026 celebraram-se em Peso Da Régua 524 contratos públicos de construção (CPV 45), somando 180 667 059 €, com mediana de 19 572 € por contrato e atividade mais recente em 2026. Ver também a página de contratos públicos e o verificador de empreiteiros.
Que IVA se aplica à obra?
Remodelação de habitação: 6% (CIVA Lista I, verba 2.27, materiais ≤20%); reabilitação em ARU: verba 2.23; empreitadas de obras: 13%; regra geral 23%. Desde 01/07/2026, o DL 97/2026 aplica 6% à construção para habitação própria permanente ou arrendamento moderado.
Fontes e metodologia completa na página Fontes (INE, idealista, regulamentos PDM/CRUS via pdm-consult, Portal BASE/IMPIC). Peso Da Régua tem 8 freguesias no CAOP — navegue por todas no mapa.